In vendita terreno edificabile di 977 mq situato in vico I Orazio, nel cuore del centro storico di Monserrato  ma fuori dal centro matrice, in una zona caratterizzata da ottima accessibilità, presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani a breve distanza.

Il contesto è particolarmente adatto a interventi di rigenerazione e nuova edificazione coerenti con il tessuto storico circostante.

Dati urbanistici
Superficie lotto: 977 mq

Classe di trasformabilità: B

Volumetria massima realizzabile: 2.000 mc

Presenza di ruderi e volumi esistenti nel lotto

Distacchi e vincoli da verificare in sede progettuale

La classe di trasformabilità B consente interventi di recupero, sostituzione edilizia e nuova costruzione nel rispetto delle caratteristiche del centro storico.
La presenza dei ruderi può agevolare valutazioni su demolizione e ricostruzione, recupero volumetrico o soluzioni miste, a seconda dell’impostazione progettuale.

Per definire correttamente tipologia, volumi, distacchi, altezze e modalità di intervento, è necessario affidarsi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa urbanistica e individuare la soluzione progettuale più vantaggiosa.