IMPORTANTE – IMMOBILE ATTUALMENTE NON MUTUABILE

L'acquisto dell'immobile, allo stato attuale, è possibile esclusivamente con pagamento in contanti, in quanto è ancora in corso una procedura di sanatoria urbanistica.

Il completamento della sanatoria è subordinato all'approvazione del Piano di Zona da parte del Comune di Monserrato, procedimento sul quale l'Amministrazione sta lavorando. Al momento non è possibile indicare una tempistica certa per il completamento dell'iter.

CASA INDIPENDENTE SU UN UNICO LIVELLO CON AMPIO GIARDINO SU 4 LATI

Monserrato – traversa di Via Decio Mure, al confine con Pirri

In una posizione particolarmente interessante, a pochi passi da Via Decio Mure e nelle immediate vicinanze dell'Istituto Professionale Alberghiero "Antonio Gramsci", proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un importante spazio esterno.

L'immobile sorge su un lotto di circa 350 mq, completamente libero su quattro lati, caratteristica che garantisce indipendenza, privacy e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni.

La casa dispone di una superficie di circa 110 mq e offre ambienti ampi e funzionali, con una distribuzione pensata per una famiglia.

La casa è composta da:

3 camere da letto

2 bagni

ampi ambienti interni

scantinato di circa 110 mq

giardino privato di circa 250 mq

lotto complessivo di circa 350 mq

immobile completamente indipendente e libero su 4 lati

abitazione sviluppata su un unico livello

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dallo scantinato di circa 110 mq, che offre un importante spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, cantina, laboratorio, zona hobby o secondo le proprie esigenze, previa verifica delle possibilità di utilizzo secondo la normativa vigente.

Il tetto è dotato di onduline coibentate, pensate per garantire protezione e isolamento della copertura.

IL GIARDINO

Uno degli elementi che caratterizza maggiormente questa proprietà è il giardino di circa 250 mq.

La presenza di uno spazio esterno così ampio, unita all'indipendenza sui quattro lati, permette di vivere la casa anche all'esterno e offre numerose possibilità di personalizzazione: area relax, spazio per pranzi e cene all'aperto, zona verde per i bambini o per gli animali domestici.

LA POSIZIONE

La proprietà si trova in una traversa di Via Decio Mure, a Monserrato, al confine con Pirri, in una zona servita e comoda per gli spostamenti.

Particolarmente interessante la vicinanza alle strutture scolastiche: in Via Decio Mure si trova l'Istituto Professionale per i Servizi per l'Enogastronomia e l'Ospitalità Alberghiera "Antonio Gramsci", mentre nella stessa via è presente anche la scuola dell'infanzia statale.

La zona è inoltre collegata ai principali servizi presenti tra Monserrato e Pirri, rendendo la posizione interessante sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale mantenendo la comodità dei servizi nelle vicinanze.

DATI PRINCIPALI

Zona: Monserrato – traversa di Via Decio Mure, confine con Pirri

Superficie abitazione: circa 110 mq

Lotto: circa 350 mq

Giardino: circa 250 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Scantinato: circa 110 mq

Indipendenza: libera su 4 lati

Piano: unico livello

Prezzo di partenza: € 265.000

ACQUISTO ATTUALMENTE ESCLUSIVAMENTE IN CONTANTI – IMMOBILE NON MUTUABILE.