A Monserrato, al confine con Barracca Manna e in prossimità di Decio Mure, proponiamo in vendita terreni per una superficie complessiva di 17.886 m².

Secondo la classificazione attualmente visibile su UrbisMap, le aree ricadono in Zona G2 – Servizi Generali, destinazione prevista dal vigente PRG per strutture e attrezzature di interesse pubblico o collettivo (scuole, uffici pubblici, strutture sanitarie e assistenziali, parchi, impianti tecnologici, infrastrutture, alberghi). Le nuove edificazioni richiedono apposita autorizzazione comunale.

Il PUC di Monserrato è stato adottato e prevede una riclassificazione in Zona C3, ma il procedimento non è ancora definitivamente approvato. L’edificazione sarà possibile solo dopo l’approvazione dei piani di zona previsti dal nuovo strumento urbanistico.

Parametri urbanistici della Zona G2 (PRG vigente): indice fondiario 2 mc/m², copertura massima 50%, distanze minime 8 m, parcheggi pari all’80% della superficie lorda per destinazioni commerciali/direzionali.

La vendita è soggetta a IVA 22%, in quanto trattasi di beni intestati a una società in liquidazione.

Nota importante: tutte le informazioni urbanistiche riportate derivano dagli strumenti comunali vigenti e adottati. Per valutare cosa sarà effettivamente realizzabile, tempi, modalità e verifiche tecniche, è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra)