In zona servita e strategica, a pochi minuti a piedi dalla metrotranvia e dalle fermate ARST/CTM, proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione con consegna prevista Novembre 2027.

Contesto urbano e servizi della zona (Via Mellana – Monserrato)
Via Celestina Mellana si trova in una delle aree più comode e servite di Monserrato, a pochi minuti da tutti i principali collegamenti verso Cagliari e hinterland.

IL NOSTRO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE, SITUATO AL PIANO TERRA, DOTATO DI POSTO AUTO RISERVATO GODE DI UNA DOPPIA ESPOSIZIONE.

L'APPARTAMENTO DISPONE DI UN AMPIA VERANDA E DI UN BALCONE RETROSTANTE. INTERNAMENTE TROVIAMO UNA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA DI CIRCA 20 MQ 1 BAGNO FINESTRATO ED UNA COMODA CAMERA MATRIMONIALE. LA CASA È PARTICOLARMENTE LUMINOSA E DOTATA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO DA 1 KW.

CAPITOLATO ITER DI RUGGERI CON COMPLETA PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI.
DI SEGUITO UNA IDEA DI MATERIALI
– Pavimenti in gres porcellanato
– Balconi e terrazze pavimentati in monocottura
– Sanitari in vetrochina filoparete
– Cancello condominiale carrabile

Mobilità e trasporti
Metrotranvia “Monserrato – San Gottardo” raggiungibile in 5–7 minuti a piedi.
Fermate ARST e CTM nelle vicinanze (Via Cesare Cabras / Via San Gottardo).
Collegamenti rapidi verso: Policlinico, Cagliari centro, Università, S.S. 554.

Servizi commerciali
Nell’area immediatamente circostante trovi:
Supermercati (Conad, Crai, Sigma) nel raggio di 300–600 metri.
Farmacia di Via San Gottardo.
Bar, pizzerie, gastronomia, tabacchi e servizi quotidiani.
Uffici e attività commerciali lungo Via Cesare Cabras e Via San Gottardo.

Scuole e istruzione
Scuole dell’infanzia e primaria nel quartiere.
Vicinanza alle sedi universitarie raggiungibili con metrotranvia.

Premessa dell’annuncio – Nuova Costruzione Via Mellana (Monserrato)
Consegna prevista: Novembre 2027 (stima prudenziale)
Nuovo intervento residenziale in una delle zone più servite di Monserrato, a pochi passi dalla metro e dai principali collegamenti.

Il progetto prevede 6 appartamenti totali:

1 bivano

5 trivani, tutti con doppi servizi

Posto auto privato per ogni unità

Ascensore

Palazzina su tre livelli:

Piano terra: 1 bivano + 1 trivano

Piano primo: 2 trivani

Piano secondo (attici): 2 trivani attici con terrazze

Caratteristiche tecniche:

Personalizzazioni interne ancora possibili

Capitolato Iter Ruggeri

Classe energetica A++

Split in tutti gli ambienti

Videocitofono

Impianto fotovoltaico 1 kW dedicato per ogni appartamento

Sul prezzo indicato è da aggiungere l’IVA:

4% in caso di prima casa

10% in caso di seconda casa

Incontro informativo in ufficio
È possibile fissare un incontro in ufficio per visionare tutto il materiale del cantiere, incluse planimetrie, prospetti, capitolato, render e documentazione tecnica.
Durante l’appuntamento mostreremo anche gli altri palazzi realizzati negli anni dagli stessi costruttori, sia a Monserrato che in altri comuni, così da offrire una panoramica concreta sulla qualità costruttiva e l’affidabilità dell’impresa.