In zona servita e strategica, a pochi minuti a piedi dalla metrotranvia e dalle fermate ARST/CTM, proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione con consegna prevista Novembre 2027.

 Contesto urbano e servizi della zona (Via Mellana – Monserrato)

Via Celestina Mellana si trova in una delle aree più comode e servite di Monserrato, a pochi minuti da tutti i principali collegamenti verso Cagliari e hinterland.

IL NOSTRO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE, SITUATO AL SECONDO E ULTIMO PIANO, È SERVITO DA ASCENSORE E DOTATO DI POSTO AUTO RISERVATO. L’IMMOBILE GODE DI UNA DOPPIA ESPOSIZIONE CON VISTA APERTA, SENZA PALAZZI CHE OSTACOLANO LA LUMINOSITÀ E LA PRIVACY.

L’ATTICO DISPONE DI UN AMPIO TERRAZZO DI 18 MQ E DI UN BALCONE AGGIUNTIVO. INTERNAMENTE TROVIAMO 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI FINESTRATI E UNA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA DI CIRCA 31 MQ. LA CASA È PARTICOLARMENTE LUMINOSA E DOTATA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO DA 1 KW.

CAPITOLATO ITER DI RUGGERI CON COMPLETA PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI.  

DI SEGUITO UNA IDEA DI MATERIALI 

– Pavimenti in gres porcellanato  

– Balconi e terrazze pavimentati in monocottura  

– Sanitari in vetrochina filoparete  

– Cancello condominiale carrabile

 Mobilità e trasporti

Metrotranvia “Monserrato – San Gottardo” raggiungibile in 5–7 minuti a piedi.

Fermate ARST e CTM nelle vicinanze (Via Cesare Cabras / Via San Gottardo).

Collegamenti rapidi verso: Policlinico, Cagliari centro, Università, S.S. 554. 

 Servizi commerciali

Nell’area immediatamente circostante trovi:

Supermercati (Conad, Crai, Sigma) nel raggio di 300–600 metri.

Farmacia di Via San Gottardo.

Bar, pizzerie, gastronomia, tabacchi e servizi quotidiani.

Uffici e attività commerciali lungo Via Cesare Cabras e Via San Gottardo.

 Scuole e istruzione

Scuole dell’infanzia e primaria nel quartiere.

Vicinanza alle sedi universitarie raggiungibili con metrotranvia.

 Premessa dell’annuncio – Nuova Costruzione Via Mellana (Monserrato)

Consegna prevista: Novembre 2027 (stima prudenziale)  

Nuovo intervento residenziale in una delle zone più servite di Monserrato, a pochi passi dalla metro e dai principali collegamenti.

Il progetto prevede 6 appartamenti totali:

1 bivano

5 trivani, tutti con doppi servizi

Posto auto privato per ogni unità

Ascensore

Palazzina su tre livelli:

Piano terra: 1 bivano + 1 trivano

Piano primo: 2 trivani

Piano secondo (attici): 2 trivani attici con terrazze

Caratteristiche tecniche:

Personalizzazioni interne ancora possibili

Capitolato Iter Ruggeri

Classe energetica A++

Split in tutti gli ambienti

Videocitofono

Impianto fotovoltaico 1 kW dedicato per ogni appartamento

Sul prezzo indicato è da aggiungere l’IVA:

4% in caso di prima casa

10% in caso di seconda casa

 Incontro informativo in ufficio

È possibile fissare un incontro in ufficio per visionare tutto il materiale del cantiere, incluse planimetrie, prospetti, capitolato, render e documentazione tecnica.

Durante l’appuntamento mostreremo anche gli altri palazzi realizzati negli anni dagli stessi costruttori, sia a Monserrato che in altri comuni, così da offrire una panoramica concreta sulla qualità costruttiva e l’affidabilità dell’impresa.