Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, situato nella località Moriscau, in un’area recentemente valorizzata grazie alla nuova asfaltatura della strada e all’insediamento di attività commerciali.

La superficie complessiva è di 3.880 mq. L’indice fondiario massimo è pari a 4 mc/mq. L’altezza edificabile consentita è di 10 metri, con possibilità di raggiungere 15 metri in casi specifici previsti dalla normativa.

Il lotto prevede una cessione al Comune sul lato della SS 131, che potrà comunque essere sfruttata come area parcheggio o come punto di uscita del terreno. Non è necessario procedere con la lottizzazione: il terreno dispone infatti di concessione diretta.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: – realizzazione di un capannone con piazzale; – installazione di pannelli fotovoltaici; – altre soluzioni compatibili con la destinazione urbanistica vigente.

Nota importante: per qualsiasi approfondimento tecnico relativo a tipologie costruttive, altezze, distacchi, indici di edificabilità, o per valutare eventuali varianti e cambi di destinazione d’uso, è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa e interfacciarsi con il Comune.