Proponiamo in vendita ad Elmas, in via Buscaglia, un ampio locale categoria C/2 con una superficie di circa 227 m² calpestabili, inserito in un lotto complessivo di circa 350 m², altezza massima 3 metri.

L’immobile si trova in una zona tranquilla e caratterizzata da edifici residenziali e piccoli insediamenti artigianali, facilmente raggiungibile e con buona accessibilità carrabile.

L’accesso avviene tramite cancello privato di proprietà esclusiva del lotto, che garantisce riservatezza e comodità nelle operazioni di carico/scarico o nelle attività che l’acquirente vorrà valutare.

Il locale, situato al piano terra, offre spazi ampi e versatili, ideali come deposito, magazzino o per altre funzioni compatibili con la normativa vigente.

Il cortile carrabile è dotato di servitù di passaggio che consente a un terzo di accedere e parcheggiare due auto nel proprio lotto retrostante.

Costruito nel 1970, necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o sviluppare un progetto su misura.

Nota importante:  

Eventuali valutazioni su cambi di destinazione d’uso, trasformazioni del locale o idoneità per attività specifiche (es. ristorazione, laboratori, attività commerciali, ecc.) devono essere effettuate esclusivamente da un tecnico abilitato.