Il terreno è regolarmente censito come lotto, ma tutta la superficie è occupata da una servitù di passaggio. non è possibile costruire , perché deve rimanere libero per consentire il transito di terzi. È come una strada privata che deve essere lasciata sempre accessibile.

Proponiamo in vendita un lotto di circa 1330 mq situato in una posizione strategica nell'asse Viale Elmas - Viale Monastir, all'interno di un contesto produttivo caratterizzato da attività artigianali, logistiche e commerciali.

Il lotto ricade in zona urbanistica DR, destinata alla ristrutturazione, riconversione e riqualificazione delle attività produttive.

La normativa consente interventi di trasformazione, adeguamento e riqualificazione degli immobili esistenti, con potenzialità di sviluppo in funzione delle esigenze dell'acquirente.

Qualsiasi valutazione relativa a ciò che è realizzabile sul lotto (nuove opere, ampliamenti, riconversioni, destinazioni ammesse, indici e parametri edilizi) deve essere effettuata esclusivamente da un tecnico abilitato, che potrà fornire indicazioni precise in base alla normativa vigente e alle caratteristiche specifiche dell'area.

Soluzione adatta per attività produttive, artigianali, logistiche o di servizio che cercano uno spazio funzionale, ben collegato e con margini di valorizzazione