Proponiamo in vendita un lotto di circa 1070 mq situato in una posizione strategica nell’asse Viale Elmas – Viale Monastir, all’interno di un contesto produttivo caratterizzato da attività artigianali, logistiche e commerciali.
Il lotto è inoltre gravato da una servitù di passaggio, che consente il transito a favore di terzi secondo quanto previsto dagli atti.
L’area gode di collegamenti immediati con l’aeroporto, la SS131, la SS130 e il centro di Cagliari, risultando ideale per imprese che necessitano di facilità di accesso, visibilità e vicinanza ai principali poli logistici.

Il lotto ricade in zona urbanistica DR, destinata alla ristrutturazione, riconversione e riqualificazione delle attività produttive.
La normativa consente interventi di trasformazione, adeguamento e riqualificazione degli immobili esistenti, con potenzialità di sviluppo in funzione delle esigenze dell’acquirente.

Qualsiasi valutazione relativa a ciò che è realizzabile sul lotto (nuove opere, ampliamenti, riconversioni, destinazioni ammesse, indici e parametri edilizi) deve essere effettuata esclusivamente da un tecnico abilitato, che potrà fornire indicazioni precise in base alla normativa vigente e alle caratteristiche specifiche dell’area.

Soluzione adatta per attività produttive, artigianali, logistiche o di servizio che cercano uno spazio funzionale, ben collegato e con margini di valorizzazione