Proponiamo due lotti di terreno situati a Quartu Monastero, nell’area sopra il complesso “Nazareth del Verbo Incarnato” delle Carmelitane Scalze, nei pressi della via del Carmelo.

• Lotto 1: 13.940 mq

• Lotto 2: 807.995 mq

• Superficie complessiva: 821.935 mq

I terreni ricadono in sottozona H2P – Ambiti naturalistici di salvaguardia, fascia di sviluppo, all’interno dell’area del Parco dei Sette Fratelli.

 Che cos’è la sottozona H2P

La H2P è una fascia di territorio che fa da zona cuscinetto tra le aree totalmente protette del Parco e le zone più antropizzate. È pensata per valorizzare il patrimonio naturale permettendo alcune attività leggere e compatibili con l’ambiente.

✔️ Cosa si può fare in H2P

• Strutture leggere e temporanee, non impattanti sul suolo.

• Percorsi naturalistici e turistici, camminamenti, sentieri, itinerari.

• Aree di sosta e punti panoramici.

• Attività di valorizzazione dei prodotti locali, piccole strutture informative o di supporto.

• Servizi per il turismo sostenibile, come aree di accoglienza o micro-servizi legati alle escursioni.

• Progetti di educazione ambientale e fruizione controllata del territorio.

❌ Cosa NON si può fare in H2P

• Non sono consentite costruzioni residenziali o edifici permanenti.

• Non è possibile realizzare strutture in muratura o ampliamenti volumetrici.

• Non è ammessa la trasformazione del suolo con interventi che alterino in modo significativo il paesaggio.

• Non sono previste attività che comportino impatto ambientale, rumore, traffico o consumo del territorio.

ℹ️ Nota importante

La normativa delle aree H2P è specifica e tecnica: ogni intervento deve essere valutato da un professionista abilitato (geometra, architetto, ingegnere) per verificare con precisione ciò che è consentito e le eventuali procedure autorizzative.